「不動産売却ワンポイントアドバイス」の記事一覧（20件）
カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/11/01 09:39
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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売却希望価格や条件は、その価格帯の購入層にとって魅力的ですか。
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魅力的な価格
◆売却価格は適正でしょうか？
購入希望者の探し方は○○地区や○○学区内で○○○○万円位で○ＬＤＫ位の物件を探しています。というのが一般的です。
当たり前のようにその地域で売りに出されている他の物件と比較をされているということです。
売却価格は売主さんと不動産会社が相談をしてある程度相場に近い数字で進めていくかと思います。
但し、それはあくまでも相場であって、不動産は１点物だということです。
他の物件よりご自身の物件が広いのか、狭いのか？大きいのか、小さいのか？新しいのか、古いのか？
購入希望者からするとお得に購入したいという意識が強いものです。
売主さんは出来るだけ高く、買主さんは出来るだけ安く、購入希望者が即決できるような魅力的な金額に設定するのは早期売却する為には大事なことですね。
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本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 不動産売却専門サイト】
不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://www.h-res.co.jp/
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≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
https://www.h-res.jp/
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/10/04 09:01
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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近隣の同じような家が、売りに出されているかどうか注意を払っていますか。
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◆他の物件との違いはなんでしょう？
近隣で同様の金額で出ている物件とお客様の家との違いは何がありますか？
建築した際のこだわりやお金を使った所、ウッドデッキや駐車場の台数など
事前に他の物件が頭に入っていれば、こちらの方が広いし新しいし、など返答に困ることもありませんし、ご自身の物件のアピールポイントを探すことも簡単になると思いますので、売却を決める時にはその辺りの物件を調べてみて下さい。
購入希望者が比較検討する時に決め手になる情報があると話が決まりやすいですね。
----------------------------------------本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方 など
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産売却専門サイト】
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
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≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/09/07 09:07
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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現在の家と近隣の地域について、気に入ってる点をリストにしていますか。
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◆地域の情報は住んでいる人にしか分からない
引っ越し先にどのような人が住んでいるのか？
その地域の独特な決まり事はあるのか？
小学校への通学路は安心なのか？
購入希望者からすると心配な点は売却をする側からすると絶好のアピールポイントになることが多々あります。
ご近所さんにどのような人か
自治会は活発に活動しているのか
通学路にはどの道を使うのか
またその家に住んでみて初めて分かる事もアピールポイントとしてはプラスに働きます。
真夏以外は風通しが良いのでエアコンを使わない
建築した際のこだわりや使い勝手の良さなど分かっている時はあらかじめ営業担当者に伝えておいたり、購入希望者が内覧に来た時に答えられるようにしておきましょう。
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本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/08/02 09:20
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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庭や垣根の手入れは行き届いていますか。
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◆手入れが大変なのでは？
庭や垣根がきれいになっているかなっていないかで何が違うのか？ですが、荒れているほうが目に付きやすいということです。
手入れがキチンとされていれば木や垣根など緑があっていいね！となるのですが、荒れ放題だと、これを手入れするのは大変だなとマイナスイメージが付きやすいのが特徴です。
きれいな庭は皆の憧れで、楽しい事がいろいろ想像でき、好印象を与えるチャンスになります。出来るだけ、広く、明るく、清潔感があるように出来たら良いですね。
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本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
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相続した物件の売却を検討されている方
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/07/06 09:03
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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車庫が物置がわりになっていませんか。物置は整理されていますか。
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駐車スペース
◆駐車スペースや収納スペースは確保されていますか？
物件を購入するにあたり狭い！と感じさせてしまうことが最も購入意欲を削いでしますのではないでしょうか？
自分の車は止まるかな？駐車しにくくないかな？
この収納スペースで我が家の荷物は入りきるかな？
そんなことを考えるのは購入希望者からすると当たり前なことです。
長く住んでいるとどうしても荷物が増えていくものですが、売却を考えているなら、不要な物は出来るだけ処分し、スペースを多く見せるようにしましょう。
もう一つは物置やウォークインクローゼットなどはどの位の荷物が入るか分かるように少し開けて雰囲気が分かるようにして置くと購入希望者に対してのアピールになるかと思います。
ウォークインクローゼット
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本日は以上となります。
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■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/06/07 09:02
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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ベランダはきれいに整理されていますか。
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◆ベランダを見ませんか？
ベランダに出てみて、前の家との距離感や日当たり、風通し・周りの家の雰囲気などベランダから得られる情報は少なくありません。
窓を開けておいても雨が降りこまないか？
虫が多く発生していないか？
プランターなどは置けるか？
布団は干せるのか？
購入者の趣向によってベランダはいろいろな使い方が出来ます。
見学時に物が散乱していたり、汚れが目立ってしまっていたら印象が悪くなるのは必須でしょう。
日常使用するもの以外は片付けをしてベランダに出で見て下さい！と言えるくらいになると素晴らしいですね。
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本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
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不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
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≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/05/10 09:06
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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建具の建て付けはどうですか。補修の必要はありませんか。
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◆ドアやクローゼット、襖などしっかり開け閉め出来ますか？
家は年数が経つと、どうしても傾きが出たり、建築材料の劣化によって建具の建付けが悪くなったり、剥がれや色褪せが出てくるものです。
ご自身で使用している時は我慢して使っていても、新しく購入するとなると気になるのが当たり前です。
滑りを良くしたり、蝶番を変えるだけで解消することも珍しくはありません。購入希望者の目線になり、此処と此処は直せそうだから直しておこうか。とか、此処は建付けが悪いからと案内時に言っておくと購入希望者からするとどのくらいのリフォーム費用が掛かるかの目安が出来やすい為、話が先に進みやすいのです。
少しでも早く・高く売る為には、ちょっとした気遣いが大切ですね。
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本日は以上となります。
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/04/05 09:00
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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家の一部として置いていく物・・
例えば造り付け家具・冷暖房器具のような備品は決めてありますか。
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◆エアコンや下駄箱・新居に不要な物はありますか？
中古住宅で空き家になっている物件ではなかなかありませんが、居住中の物件を扱っていると、内覧の際にこれ要らないから使いますか？と売主様より提案がある場合があります。
もちろん、ご自分のところから持ってくる場合も多いですが、下駄箱やキッチン周りの備え付け家具はそのまま利用する購入者も多いのが現状です。
内覧の際に不要のシールを貼っておいたり、分かるようにしておくと購入希望者にはお得感があるかもしれませんね。
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本日は以上となります。
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/03/05 09:12
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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設備器具に故障はありませんか。
例えばガス栓はしっかり締りますか。クーラーの効き・ガス台・・等
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◆住宅設備やエアコン・照明などはしっかり使えますか？
例えば洗面化粧台、使用は出来るが、しっかり閉めないと水漏れがするとか、曇り止めヒーターが使えない。また照明のリモコンが壊れている為、手動のスイッチでしか電気が付かないなど、ご自身で使っている分には苦にならなくても、知らずに使おうとした時に使えないと不便に思ったり不満が出るものです。
直す必要まではないのですが、そのものがどのような状態にあるかを購入希望者にしっかり説明できるようにしておきましょう。
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本日は以上となります。
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カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2024/02/02 09:02
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
家を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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照明器具の手入れは行き届いていますか。器具の中に、虫などが入っていませんか。
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照明器具清掃
◆お部屋を明るくするために照明を清掃。壊れた電球も取り替えを！
購入希望の方を家の中に招く際には、玄関から廊下、居室からトイレ、浴室などすべての照明をつけて明るくしたほうが印象が良くなります。しかし、照明そのものが暗かったり、壊れていては台無しです。
汚れている照明器具をきれいに清掃したり、古くなったり壊れている蛍光灯、電球を取り替えれば、室内はぐんと明るい印象になるでしょう。
なお、見学する時刻ですが、できれば日中の明るい時間帯に案内したいものです。カーテンやブラインドは開けて、開放感のあるお部屋を演出しましょう。
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