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どのように不動産査定をおこなっているの?
カテゴリ:浜松市不動産売却 動画  / 投稿日付:2024/10/17 09:12

 

 

どのように不動産査定をおこなっているの?

不動産の査定手法について解説しています。

 

 

 

不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけども

不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか?

 

 

はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りまして、

一つ目が、原価法

二つ目が、取引事例比較法

三つ目が、収益還元法

こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。

 

 

私、東京にマンションを持ってるんですけども、こういった場合はどの様に算出するの

でしょうか?

 

 

はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比較法を使って算出さ

せて頂いております。

 

 

私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの場合は如何

でしょうか?

 

一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、

土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後に合計した物を

査定金額という事で提出させて頂いております。

 

 

実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合は如何でしょうか?

 

 

賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産という事で見させて

頂いておりますので

収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。

 

 

なるほど、有難うございます。

 

有難うございます。

 

 

 

 

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