カテゴリ：不動産の基礎知識やお役立ち情報 / 投稿日付：2023/12/11 09:04
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産高値売却に向け、今のうちから不動産売却のノウハウを身につけてください。
「できるだけ高値で不動産を売却したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。
前回、「ホームステージングとは」をご紹介しました。今回は、「ホームステージングの効果とやり方」をお伝えします。少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
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ホームステージングの効果とやり方
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◆ホームステージングの効果はどのくらい？
日本ホームステージング協会によると、販売までの平均日数はホームステージングを行わない場合が124日なのに対し、ホームステージングを行った場合は40日と、およそ3分の1に短縮されたそうです。販売期間をこれだけ短縮できることは魅力ですね。
次に価格面に目を向けますと、当初の査定額の平均が4500万円だったのに対し、ホームステージング後は約4523万円と23万円アップしています。ホームステージングにかかる費用の平均は約18万円ということなので、価格面ではそんなに効果がないようにも思えます。
しかし、売却まで日数がかかると、そのぶん価格を下げてより目にとまるようにすることが多いということを考えると、ホームステージングを行うことで当初の予定価格のまま売却できる可能性がより高くなる、という風にも考えられるため、やはりホームステージングは一定の効果があると言えるでしょう。
◆ホームステージングは誰に頼む？
【専門業者に頼む】
ホームステージングを行う専門業者も増えていますが、多くは不動産会社を窓口として依頼を受けています。ですから、不動産会社の担当者にまずは相談し、専門業者を紹介してもらいましょう。
最近では、不動産会社の営業担当者自身がホームステージングの資格を取得するなど、不動産会社自体がホームステージングを手がけるケースも見受けられるようになってきました。
もちろん、ご自身で「この業者に頼みたい！」というところがある場合は、そちらに頼むのもOKです。しかし、万が一のトラブルを避けるためにも、不動産会社の担当者に一度話をしておくのが良いでしょう。
【自分でホームステージングに挑戦！】
ご自身でインテリアに興味がある場合は、自分で挑戦するのも良いかもしれません。ホームステージングの資格を取ったり、ホームステージングについて勉強してみたりしても良いでしょう。
自分で家具や小物をそろえるのは手間と費用が掛かかりますが、普段からインテリアに興味やこだわりがある方なら、それほど負担がかからないでしょう。
もしも時間に余裕があったり、インテリアに自信があったりする場合は、ご自身でホームステージングに挑戦してみるのも良いでしょう。
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本日は以上となります。
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