カテゴリ：不動産の基礎知識やお役立ち情報 / 投稿日付：2024/07/08 09:06
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産高値売却に向け、今のうちから不動産売却のノウハウを身につけてください。
「できるだけ高値で不動産を売却したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。
さて今回は、「築年数が古いマンションの売却」について取り上げます。
築40年を超すような古いマンションは、売却が難しいと思われがちです。しかし、木造の戸建とは異なり、マンションは築古でも必ずしも資産価値がないとは限らないのです。
というわけで、築年数が古いマンションを売却したい方のために、知っておきたい知識や売るときの注意点をご紹介。本格的な売却活動を始める前に、ぜひご一読ください。
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古いマンションはリフォームしたほうが売れる？
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◆古いマンションはリフォームしたほうが売れる？
築年数が古いマンションを売却するなら、リフォームが必要と考えるオーナーさまは少なくありません。確かに内装がきれいな物件のほうが物件購入希望者に好印象を与えますが、だからといって、リフォームをすれば、必ず売れるというわけでもありません。
なかには、古いマンションを購入して自分好みにリフォームしたいと考える人もいます。また、立地にはこだわりがあるものの、予算はなるべく抑えたいという人もいます。そのほか、自社でリフォームした中古物件を売り物にしている不動産会社もあります。
上記のようなケースでは、リフォームをしていない物件のほうが都合が良く、売買契約が成立しやすいのです。
マンションの全面的なリフォームは、少なくとも数百万の出費を覚悟しなくてはなりません。しかし、リフォーム費用を上回る売却価格が成立する保証はありません。
リフォームをしたほうが買い手がつきやすいのか、それともリフォームしなくても買い手がつくのか。不動産会社にも相談しながら、物件の条件や状態を総合的に判断して、リフォームをするかどうかを判断しましょう。
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本日は以上となります。
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次回もどうぞお楽しみに！
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