ご売却・お住み替えＱ＆Ａの記事一覧｜浜松市南区の不動産売却はセンチュリー21浜松不動産販売｜センチュリー21浜松不動産販売

浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。

センチュリー21のスタッフがお客様から日頃よく質問される項目をまとめました。

住まいのご売却や買い替えの参考にしてください。

まとめてお読みになられたい方は画面左側（ＰＣ・タブレット）もしくは記事下側（スマホ）にカテゴリご売却・お住み替えＱ＆Ａという項目がありますのでそちらからご覧ください。

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【Q2】不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？

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査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。

簡易査定は不動産の現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。

現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。

※どちらの査定も無料です。

参考になるページ⇒査定の申込依頼について

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本日は以上となります。

センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。

■こんな方に■

・不動産をできるだけ早く売って現金化したい

・ご近所に売却を知られることなく進めたい

・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい

・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい

・他社での買取り金額では納得出来ない

他の不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。

もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。

お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）

☎ 0120-947-454　(通話料無料）

査定フォーム  や　お問い合わせフォーム　からでも承っております。

不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。

↓こちらの画像↓　をクリック！

【センチュリー21浜松不動産販売　不動産売却専門サイト】

不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。

経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。

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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫

https://www.h-res.co.jp/

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【Q1】不動産の売却を考えていますが、最初に何をすればよいのでしょうか？

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まずは、不動産の査定を行なうことをおすすめします。
査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。センチュリー21では、メールでご依頼いただける無料査定サービスを行なっており、複数店舗にも依頼ができますので便利です。

参考になるページ⇒不動産の売却相談について

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本日は以上となります。

ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。

次回もどうぞお楽しみに！

浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。

お手持ちの不動産売却をお考えの方

相続した物件の売却を検討されている方

買替えを検討されている方　など

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【Q16】売却するときにかかる費用にはどんなものがありますか？税金もかかりますか？

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売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。

また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。

（特別控除が受けられる場合があります）

詳しくはセンチュリー21のスタッフにおたずねください。

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本日は以上となります。

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【Q15】売却した場合、確定申告が必要でしょうか？

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売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。

通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので注意が必要です。

センチュリー21のスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう教育研修を受けておりますので、お気軽にご相談ください。

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本日は以上となります。

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【Q14】買い替え先が未完成で、先に自宅が売れた場合はどうしたらいいのでしょうか？

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仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどもあり、一概に申し上げることはできません。

住まいの買い替えは、スケジュールの調整がとても重要ですので、事前にセンチュリー21のスタッフと十分にお打合わせください。

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【Q13】不要な家具がありますが、売る時に全部処分しないといけませんか？

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不動産を売却する場合には、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。

つまり、不要品の処分は売主様の負担となります。

家具などの大型不要品の処分方法としては

■引越し時に引越し業者に引き取ってもらう

■リサイクルショップに売却する

などの方法があります。

粗大ゴミ等の手配は意外に時間がかかりますが、センチュリー21では、各業界のプロフェッショナルとパートナーシップを結び、引越時・新生活スタート時・毎日の暮らしの中で、お得で快適なLifeサポートサービスを提供しておりますので、お気軽にご相談ください。

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本日は以上となります。

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【Q12】家の買い替えを計画していますが、どんなことに注意すればよいでしょうか？

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家の買い替えでは、売却と購入のタイミングを揃えることに気をつけることが重要です。

特に、新築物件を購入する場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいが必要となり余計な出費が出てしまいますので要注意です。

しかし、逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売却に時間がかかり想定よりも販売価格を下げる必要がでたりすることも考えられます。センチュリー21では、ひとりひとりのお客さまに合った売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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【Q11】家がかなり傷んでいますが、リフォームする必要があるでしょうか？

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一般的には、リフォームの必要はありません。ただし、リフォームを行ない買い主への印象を良くすることで早期の売却が実現することもありますので、センチュリー21のスタッフと十分に相談してみてください。

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本日は以上となります。

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次回もどうぞお楽しみに！

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【Q10】売却のための広告費用などは、手数料とは別に払うのですか？

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原則的には、お支払いいただく必要はありません。ただし、お客様のご要望により特別な広告を実施する場合等は、実費をご負担いただく場合もございます。その際は、あらかじめ担当者からご説明させていただきますのでご安心ください。

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本日は以上となります。

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【Q9】物件を販売する際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか？

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センチュリー21のスタッフが購入希望のお客さまへのご紹介、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催などをさまざまな販売活動を行います。

また、センチュリー21本部においても、テレビコマーシャル、ネット広告、各種住宅雑誌やインターネットへの物件掲載などを実施し、よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しいたします。

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本日は以上となります。

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