「2023年10月」の記事一覧（98件）
カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/19 16:07
地元密着で浜松市の数多くの不動産取引実績がございます
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
住み替えの為、買い替えをご検討中の浜松市南区のお客様より、不動産買取査定のご依頼を承りました。
◆浜松市南区東若林町
◆土地面積：150㎡(約45坪)
◆建物面積：125㎡(約38坪)
◆間取り：4LDK
◆築年数：約20年
■住み替えを検討する場合
「不動産の購入」と「不動産の売却」のふたつの取引を同じ時期に行うため、どうしたらよいか悩まれる方は少なくありません。
☆住み替えをしたいけど何から取り組んでいいかわからない・・・
☆住宅ローンが残っているけど買い替えしたい・・・
☆購入と売却、どちらから先にすればいいのかわからない・・・ など
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当社センチュリー21浜松不動産販売では、豊富な売却・購入サポート経験のあるスタッフがお客様のご状況とご要望を鑑み、スムーズなお住み替えをお手伝いいたします。
地域密着の弊社だからこその、豊富な不動産買取実績と不動産活用実績がございます。
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件も、お気軽にご相談ください。
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産買取にあたっての詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 不動産売却専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
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カテゴリ：浜松市不動産売却 動画 / 投稿日付：2023/10/19 16:05
再建築不可物件の売却
再建築不可物件とはなんですか？
再建築不可とは、その名前の通り現在ある建物を取り壊してしまうと、再度建築することが出来ない物件の事を言います。
どうして再建築が出来ない土地があるんですか？
建物を建築した当初は、建築基準法という法律に則り建築されていましたが、そののち、建築基準法改正等があり、規制が従前よりも厳しくなった場合に再建築不可になる土地が発生するのです。
建て替えが出来る土地の条件とは何なのですか？
原則は、建築基準法上の道路に間口が２ｍ以上接している土地である事です。
但し、共同住宅の場合は間口が4m以上必要であったり、旗竿地の場合は路地部分の長さについて、などそれ以外の規定もあります。
でも、現在建物は建っているのですが？
建築基準法は1950年に定められた法律ですので、それ以前の建物があります。
また、それ以降の建物でも、建築計画時の申請を建築可能な道路や建物であるかのように実際とは異なる形状として申請を行っているケースが多くありまた。
なるほど。
一見、道路ではあるものの、建築基準法上は道路と判定されていない事もあります。
道路の形状が指定された位置と異なっているケースもあります。
再建築不可物件と言っても、様々なケースがあるんですね。
再建築不可物件は売却することはできますか？
はい、売却することは可能です。
売却の際に何か影響がありますか。
基本、再建築することが出来ないので、購入者が限定されてしまいます。
また、住宅ローンの融資が利用できないケースがほとんどです。
かなり限定されてしまうんですね。
ただ、リフォームをする事は可能です。自身で居住する以外に、収益物件として購入する方も多いです。
43条但し書きによって再建築が可能となる例外もあります。
まずは詳細を知る為にも、売却に長けている不動産会社にご相談されることをお勧めします。
分かりました、有難うございました。
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浜松市南区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方 など
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カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/17 09:48
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市東区のエリアで、土地の買取物件を募集中です。
・耕作していない
・建物を建てる予定がない
・相続をした
・貸し駐車場で空きが多い など
どのような物件でも、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
地域密着の弊社だからこその、豊富な不動産買取実績と不動産活用実績がございます。
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件も、お気軽にご相談ください。
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産買取にあたっての詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
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カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/17 09:45
地元密着で浜松市の数多くの不動産取引実績がございます
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
住み替えの為、買い替えをご検討中の浜松市〇区のお客様より、不動産買取査定のご依頼を承りました。
◆浜松市北区三方原町
◆土地面積：317㎡(約96坪)
◆建物面積：89㎡(約27坪)
◆間取り：2LDK
◆築年数：約10年
■住み替えを検討する場合
「不動産の購入」と「不動産の売却」のふたつの取引を同じ時期に行うため、どうしたらよいか悩まれる方は少なくありません。
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カテゴリ：浜松市の不動産買取 / 投稿日付：2023/10/16 10:16
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
只今、弊社では買取物件を大募集しております。
弊社では中古マンションの買取りも積極的に行っており、
修繕が必要なお部屋でも現状のまま買取させていただきます。
他不動産会社様では断られてしまった物件も
ぜひ一度お問い合わせ下さい。
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他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件も、お気軽にご相談ください。
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カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/14 09:04
【取引事例】
浜松市南区渡瀬町
◇浜松市南区渡瀬町：戸建て
◇成約年月：2023年10月
◇間取り：4LDK
当社は、浜松市を中心に不動産の売買や不動産の買取を行っております。
お蔭さまで、相次ぐ成約に伴い、売却物件が大変不足しております。
相続・空き家・住み替え・買い替えなどでご売却をお考えのお客様は、
センチュリー21浜松不動産販売までお問い合わせ下さい。
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
■ご売却の方法〈仲介と買取の違い〉について知りたい方は、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
地元密着の当社では、浜松市の空家・空地の買取業務にも注力いたしております。
どのような物件（敷地が狭い、遺品がたくさんある など）でも、信頼と安全を第一にお客様のご事情に配慮した不動産売却をサポートいたします。
＼まずはお気軽にお問い合わせください／
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2023/10/13 13:44
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市の数多くの不動産売却のサポートをさせていただいております。
浜松市中区の一戸建て住宅の査定のご依頼を承りました。
◆浜松市中区和合町
◆土地面積：280㎡(約84坪)
◆建物面積：200㎡(約60坪)
◆間取り：3LDK
◆築年数：約7年
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大切な財産である土地建物のご売却に関するさまざまなご事情に配慮し、秘密厳守で丁寧に対応させていただいております。
個々のご事情に細やかに配慮しながら、信頼・安全を第一にご希望に沿ったご売却ができるよう精一杯サポートさせていただきます。
浜松市南区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方 など
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。
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カテゴリ：浜松市のリースバック / 投稿日付：2023/10/13 13:42
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
＼家を売却後も今まで通り住み続けられる／
センチュリー21のリースバック 売っても住めるんだワン
というサービスをご存じでしょうか？
■こんな方におすすめ■
多重債務で手詰まり。
残された選択肢がない。
◆複数のローンの支払いで生活が苦しい
◆多重債務でほかから借りることができない
◆子どもたちの教育環境を変えたくない
◆一度リセットして、生活設計を立て直したい
過去を清算して、未来へ。意識を変える、きっかけをくれた。
お客様が所有する不動産を
売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで、
引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。
現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで
住宅売却後もそのままお住みいただくことが出来ます。
住み慣れた我が家に、売却後も今まで通り住み続けられる！
※ 一部のエリア、建築物の状況によってはお取り扱いできない場合があります。
リースバックの詳細については、センチュリー21浜松不動産販売＼特設サイト／でご確認いただけます。
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経験豊富なスタッフによる丁寧な対応を心掛けしておりますので、
浜松市でリースバックをご検討される場合は、
センチュリー21浜松不動産販売へぜひお問い合わせください。
（相談料無料）
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
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不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
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カテゴリ：浜松市の不動産買取 / 投稿日付：2023/10/12 10:44
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市東区のエリアで、土地の買取物件を募集中です。
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カテゴリ：浜松市の不動産買取 / 投稿日付：2023/10/12 10:41
浜松市で数多くの不動産売却・不動産買取をサポートさせていただいております
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市南区の中古住宅をご所有の方より、不動産買取査定のご依頼を承りました。
◇浜松市南区楊子町
◇土地面積：166㎡(約50坪)
◇建物面積：90㎡(約27坪)
◇間取り：4LDK
◇築年数：約38年
今後住むご予定もなく、早い時期に処分をご希望とのことで、買取でのご相談をいただきました。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
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地域密着の弊社だからこその、豊富な不動産買取実績と不動産活用実績がございます。
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